居间合同纠纷 （2016）粤03民终10713号

本案系居间合同纠纷。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。其中，居间人的义务主要是报告缔约机会和提供媒介服务。本案中，张爽通过中运公司提供的房源信息与喻京签订了《二手房买卖合同》，中运公司为交易双方提供了居间服务并促成合同成立。故张爽与中运公司之间构成了居间合同关系，且中运公司履行了作为居间人的义务，张爽依法应当向中运公司支付服务费。根据张爽和喻京分别出具的《买方服务费支付承诺书》和《卖方服务费支付承诺书》，中运公司应收取的服务费共计74000元，张爽未按约定支付定金导致《二手房买卖合同》解除，其行为已构成违约，按照《二手房委托服务合同》的约定，中运公司可向张爽主张其应收取的服务费。现中运公司请求张爽支付服务费74000元，但由于张爽与喻京解除了《二手房买卖合同》，涉案房屋并未实际进行交易，中运公司并未提供《买方服务费支付承诺书》中约定的协助办理房屋交易服务，亦未提供《二手房委托服务合同》中约定的“协助买卖双方到国土部门缴纳税费，领取并保管买方新的房地产证原件”、“联系、协助、跟进担

本案系居间合同纠纷。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。其中，居间人的义务主要是报告缔约机会和提供媒介服务。本案中，张爽通过中运公司提供的房源信息与喻京签订了《二手房买卖合同》，中运公司为交易双方提供了居间服务并促成合同成立。故张爽与中运公司之间构成了居间合同关系，且中运公司履行了作为居间人的义务，张爽依法应当向中运公司支付服务费。根据张爽和喻京分别出具的《买方服务费支付承诺书》和《卖方服务费支付承诺书》，中运公司应收取的服务费共计74000元，张爽未按约定支付定金导致《二手房买卖合同》解

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终10713号上诉人（原审被告）：张爽，住所地：深圳市福田区。委托代理人：姜璐明，广东广和律师事务所律师。委托代理人：黄猛，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市中运房地产经纪有限公司，住所地：深圳市南山区深南大道与南新路交汇处英达.钰龙园1-B1号商铺。法定代表人：官荣，总经理。委托代理人：俞飞，广东君强律师事务所律师。……