物权保护纠纷 （2021）黑01民终4437号

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，王柏岩占有使用涉案房屋，霍德祥作为涉案房屋所有权人，有权请求王柏岩归还涉案房屋，故对霍德祥请求王柏岩搬出涉案房屋的诉讼请求予以支持。关于霍德祥请求王柏岩给付房屋租金、取暖费、物业费、水电费的诉请，霍德祥未举示证据证明缴纳上述费用及数额，故一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、待判决发生法律效力后，王柏岩立即迁出哈尔滨市道外区××街××号库房；二、驳回霍德祥其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。王柏岩举示证据一音频视频资料。拟证明：霍德祥先是小额贷，后来开发商还不起了，把房子给了霍德祥，霍德祥与开发商存在共同欺诈。霍德祥质证意见：1.该证据不属于新证据；2.这份音频是王柏岩的儿子王汉夫、儿媳妇与霍德祥一起在一审法庭门前等待开庭的时候录的音。但是内容不全，有删减。录音的时候，霍德祥并不知情。该证据未征得霍德祥同意，且录

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，王柏岩占有使用涉案房屋，霍德祥作为涉案房屋所有权人，有权请求王柏岩归还涉案房屋，故对霍德祥请求王柏岩搬出涉案房屋的诉讼请求予以支持。关于霍德祥请求王柏岩给付房屋租金、取暖费、物业费、水电费的诉请，霍德祥未举示证据证明缴纳上述费用及数额，故一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、待判决发生法律效力后，王柏岩立即迁出哈尔滨市道外区××街××号库房；二、驳回霍德祥其他诉讼请求。本院二审期间

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终4437号上诉人（原审被告）：王柏岩，男，1962年10月29日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）：霍德祥，男，1952年7月21日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人:王丹阳，上海华勤基信（杭州）律师事务所律师。上诉人王柏岩因与被上诉人霍德祥物权保护纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市道……