合同纠纷 （2018）鲁14民终3050号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，协商一致，也可以变更合同，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，债权人转让权利的应当通知债务人。1、关于2013年3月20日《协议书》是否有效的问题。该《协议书》是牟卫东、张法洲、马国栋、田裔在20万元借款本息清偿期限届满后达成的以物抵债协议，是各方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，《协议书》合法有效，各方当事人就应当按照协议约定履行自己的义务。以物抵债协议可能构成债的更改成立新债务，同时消灭旧债务，也有可能不消灭旧债务增加一种新的清偿债务的履行方式。本案《协议书》中未约定签订协议后原有的20万元借款本息债权消灭，牟卫东可以选择要求偿还20万元借款本息，也可以选择交付房屋。2、关于2017年7月31日《协议书》是否有效的问题。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第（六）款规定“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。但强制性的规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定，而根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条，只有违反效力性强制性规定的，才属无效。而《中华人民共和国房地产管理法》第三

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，协商一致，也可以变更合同，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，债权人转让权利的应当通知债务人。1、关于2013年3月20日《协议书》是否有效的问题。该《协议书》是牟卫东、张法洲、马国栋、田裔在20万元借款本息清偿期限届满后达成的以物抵债协议，是各方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，《协议书》合法有效，各方当事人就应当按照协议约定履行自己的义务。以物抵债协议可能构成债的更改成立新债务，同时消灭旧债务，也有可能不消灭旧债务增加一种新的清偿债务的履行方式。本案《协议书》中未约定签订协议后原有的20万元借款本息债权消灭

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终3050号上诉人（原审被告）：马国栋，男，1971年7月7日出生，汉族，住临邑县城区。委托诉讼代理人：孟祥圣，临邑东城法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：布玮，临邑东城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：夏祯华，男，1983年3月23日出生，汉族，住临邑县。委托诉讼代理人：牟卫东，山东众城求真律师事务所律师。原审被告：田润泽……