房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0221民初2816号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，合同履行期间，合同各方当事人应按合同约定履行各自义务。 被告在合同到期后继续承租原告具有出租权利的房屋，原告未提出异议，双方签订的商铺租赁合同和物业管理合同继续有效，被告应按约定期限支付原告市场管理费和租金及物业管理费。 根据合同到期后，被告实际的房屋租赁期限，被告应支付原告2018年6月27日至2019年6月7日的市场管理费及租金44,192元（46,753元-46,753元/年÷365日×20日）元及物业管理费元1,741元（1,842元-1,842元/年÷365日×20日）的请求，符合法律规定，本院予以支持；被告的辩称原告未按合同约定履行其市场及物业管理责任，管理费及物业费不应交纳，证据不足，本院不予采信。 被告要求原告退还之前交纳的市场管理费32,727.1元，未在法定期限内向本院提起反诉，本院不予审理。 依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告万志波于判决书生效后十日内给付原告杞县
摘要
杞县中原万商城经营管理有限公司与万志波房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省杞县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0221民初2816号原告：杞县中原万商城经营管理有限公司，住所地：杞县东环路10号。 法定代表人：刘晓，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王传云，河南何延晨律师事务所律师，代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：吴炎博，河南何延晨律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：万志波，男，1986年3月14日生，汉族，住杞县。 委托诉讼代理人：王天超，……