房屋租赁合同纠纷 （2019）川07民终3226号

被告在租赁合同届满后继续在租赁场地经营，原告继续接收租金，双方系事实上的租赁合同关系，对租赁费用及综合管理费的收取应继续沿用原合同的标准，原合同在计算租金时执行的优惠，在双方没有合意变更之前应继续；市场管理费因合同并无约定，原告收取并无依据。被告应支付2014年10月1日至2019年5月31日的租金525841.03元（15.28元/㎡/月×614.53㎡×56个月）、综合管理费103241.04元（3元/㎡/月×614.53㎡×56个月），被告所出示的付款凭证中，33870.60元原告认可，一审法院予以采信；2015年7月20日市场管理费46089.75元发票加盖原告公司印章，原告辩称本案合同中并未约定市场管理费，系2014年10月29日收取房租92179.50元拆分开具的两张等值发票，被告不予认可，原告亦无证据支持，不予采信；故被告尚应支付房租、综合管理费共计93517.43元（525841.03＋103241.04-535564.64）。被告延迟支付租金势必给原告造成资金利息损失，对原告该项诉请一审法院予以支持；双方系事实租赁合同，

被告在租赁合同届满后继续在租赁场地经营，原告继续接收租金，双方系事实上的租赁合同关系，对租赁费用及综合管理费的收取应继续沿用原合同的标准，原合同在计算租金时执行的优惠，在双方没有合意变更之前应继续；市场管理费因合同并无约定，原告收取并无依据。被告应支付2014年10月1日至2019年5月31日的租金525841.03元（15.28元/㎡/月×614.53㎡×56个月）、综合管理费103241.04元（3元/㎡/月×614.53㎡×56个月），被告所出示的付款凭证中，33870.60元原告认可，一审法院予以采信；2015年7月20日市场管理费460

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终3226号 上诉人（原审原告）：绵阳普发企业管理有限公司（原名：绵阳普发投资管理有限公司），住所地四川省绵阳市涪城区御中路**，统一社会信用代码9151070359508920X7。 法定代表人：谢佳琦，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：衡尧，四川临龙律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：绵阳汇尚万品商贸有限公司，住，住所地四……