物业服务合同纠纷 （2019）渝0111民初6861号
裁判要旨
依法成立的合同，应受法律保护。 原告华兴公司与大足区通桥镇××小区业主委员会签订的《××物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法若干问题的解释》第一条之规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 被告李寿廷作为××小区业主，该物业服务合同效力必然溯及其身。 关于物业服务费。 支付物业服务费是业主的基本义务，也是物业管理服务机构为业主提供必要服务和正常运转的基本保障。 《××物业管理服务合同》对物业服务费的标准作了明确约定，原告华兴公司作为××小区的物业管理单位，已履行了物业管理职责，被告李寿廷作为该小区业主，理应按合同约定向原告支付相应的物业服务费，但被告自2017年8月1日至2019年8月31日期间一直未缴费，应承担违约责任。 本案中，被告居住的住宅建筑面积为103.83平方米，按合同约定的收费标准，被告应缴纳物业服务费用为1297.88元（103.83平方米×0.5元/月/平方米×25个月），现原告要求被告支付物业服务费1294.87
摘要
成都华兴物业管理有限公司与李寿廷物业服务合同纠纷民事判决书
正文（节选）
重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0111民初6861号原告：成都华兴物业管理有限公司，住所地成都市成华区二环路北四段**朝阳大厦****，统一社会信用代码91510108574645668M。 法定代表人：李凯传，董事长。 委托诉讼代理人：吴文豪，重庆市大足区正言法律服务所法律工作者。 被告：李寿廷，男，1979年3月22日出生，住重庆市双桥经开区。 原告成都华兴物业管理有限公……