案外人执行异议之诉 （2018）皖0302民初2396号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 本案中，案涉房屋系原告与第三人于夫妻关系存续期间购买，应属夫妻共同财产。 原告与第三人于2015年4月28日达成的离婚协议，虽约定案涉房屋归原告所有，但该约定仅具有债权上的效力，仅约束原告及第三人，因案涉房屋未经房管部门登记，不能产生物权变动的效力，案涉房屋仍属于原告及第三人共有，故我院采取查封案涉房屋的保全措施，符合法律规定，现原告主张停止对第三人名下金润名都小区11号楼1单元4层4号房产的执行并解除查封的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下: 驳回原告张雪梅的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告张雪梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审 判 长 张鲁 审 判 员 李伟 人民陪审员 陈萍 二〇一九年三月十一日 法官助理桑婷婷 书记员王珺婕 百度搜索“
摘要
张雪梅与王爱娟案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0302民初2396号 原告：张雪梅，女，1988年1月15日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 委托诉讼代理人：孙敏华，安徽元方圆律师事务所律师。 被告：王爱娟，女，1990年6月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 委托诉讼代理人:苏元章，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。 第三人：甘振宝，男，1979年12月11日出……