合同纠纷 （2015）郴民一终字第88号

双方签订的《团购房指标转让协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合同法效。本案中，曾维造与江祥雄签订《团购房指标转让协议》，向江祥雄支付指标转让费，是基于嘉禾县供销社新合作现代购物广场及配套团购房定向建设项目的启动，曾维造可通过受让团购指标的方式，以明显低于市场价的价格购得同档次的商品房。亦即曾维造的合同目的是通过受让团购指标，购得明显低于市场价的商品房。但由于非双方当事人的原因，耒阳投资开发商未能竞得规划用于新合作现代购物广场建设的该宗土地，嘉禾县供销联社与耒阳投资开发商签订的定向建设协议终止履行，导致双方签订协议转让的团购指标已不存在，曾维造的合同目的无法实现。江祥雄以指标转让协议签订近一年之后的嘉瑞景程房屋团购预定指标，作为双方签订团购房指标转让协议的标的物交付曾维造，显然与双方在协议中约定的转让的指标有本质的区别，其团购指标性质、团购房价格、配套建设项目等均不同。因此，江祥雄将嘉瑞景程房屋团购预定指标作为双方协议转让的团购指标交付，违反了双方签订的指标转让协议的约定，江祥雄的行为实际没有履行《团购房指标转让协议》，江祥雄辩称合同已经履行完毕，曾维

双方签订的《团购房指标转让协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合同法效。本案中，曾维造与江祥雄签订《团购房指标转让协议》，向江祥雄支付指标转让费，是基于嘉禾县供销社新合作现代购物广场及配套团购房定向建设项目的启动，曾维造可通过受让团购指标的方式，以明显低于市场价的价格购得同档次的商品房。亦即曾维造的合同目的是通过受让团购指标，购得明显低于市场价的商品房。但由于非双方当事人的原因，耒阳投资开发商未能竞得规划用于新合作现代购物广场建设的该宗土地，嘉禾县供销联社与耒阳投资开发商签订的定向建设协议终止履行，导致双方签订协议转让的团购指标已不存在，曾维造的合同目的无法实

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第88号上诉人（原审被告）江祥雄，男，1960年6月3日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，嘉禾县供销联社职工。委托代理人欧学勇，湖南嘉明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾维造，男，1955年2月6日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，嘉禾县第二人民医院职工。委托代理人李斌，湖南嘉明律师事务所律师。上诉人江祥雄因与被上诉人曾维造合同纠纷一案，不服……