行政撤销 （2021）琼01行终32号

本案主要审理的是龙华执法局作出的364号决定书和龙华区政府作出的35号复议决定是否合法。 涉案阳光房位于海口市主城区，于2019年在霞山公寓露台上建设。霞山公寓原批建图纸中没有该阳光房，颜梅也自述其在构买房产时并未包括涉案阳光房，且露台是小区业主共有，是公共面积。涉案阳光房未经行政许可，未办理规划报建手续，擅自在规划区内占用小区露台建设，属违法建筑。龙华执法局经行政处罚事先告知、责令改正等程序后，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，作出364号决定书，程序合法，适用法律正确。至于颜梅称其建设涉案阳光房是依据2016年的《海口市违法建筑综合整治工作指挥部办公室文件专题会议纪要》。经本院审查，该会议纪要是2016年对违建小区专题研究会议纪要，而本案的涉案阳光房建于2019年，且已改变了建筑物立面，故该会议纪要与本案没有关联，不能证明涉案建筑的合法性。龙华区政府受理复议申请后，复议程序合法，作出的35号复议决定认定事实清楚，适用法律正确。 综上，上诉人的上诉理由不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十

本案主要审理的是龙华执法局作出的364号决定书和龙华区政府作出的35号复议决定是否合法。 涉案阳光房位于海口市主城区，于2019年在霞山公寓露台上建设。霞山公寓原批建图纸中没有该阳光房，颜梅也自述其在构买房产时并未包括涉案阳光房，且露台是小区业主共有，是公共面积。涉案阳光房未经行政许可，未办理规划报建手续，擅自在规划区内占用小区露台建设，属违法建筑。龙华执法局经行政处罚事先告知、责令改正等程序后，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，作出364号决定书，程序合法，适用法律正确。至于颜梅称其建设涉案阳光房是依据2016年的《海口市违法建筑综合整治工作指挥部办公室文件专题会议纪要》

海南省海口市中级人民法院 行政判决书 （2021）琼01行终32号 上诉人(原审原告）颜梅,女,1979年9月20日出生，公民身份号码XXX，汉族，住海口市龙华区。 被上诉人（原审被告）海口市综合行政执法局龙华分局（原海口市龙华区综合行政执法局），住所地海口市龙昆北路19号龙华区政府办公楼428室。 法定代表人聂增咏，局长。 委托代理人陈大清，海口市综合行政执法局龙华分局工……