物权保护纠纷 （2017）川15民终1646号

登记于徐凤英名下的位于珙县住房一套（土地使用权证号为珙国用（2010）第X1号；房屋所有权证号为宜房权证珙县字第×号），系徐凤英以其个人名义与杨家宽签订的《售房协议》、支付的购房款，无论购买房屋时双方是否系同居关系，以及购买房屋时唐汝兵是否向徐凤英支付了现金，该套房屋在办理产权登记时是登记在徐凤英个人名下的，因而该套房屋应为徐凤英个人所有，故徐凤英以物权保护纠纷向法院起诉要求唐汝兵返还房屋及返还该套房屋的房产证、国有土地使用证的理由成立，予以支持。唐妆兵的反诉请求涉及多种不同的法律关系，不应在本案中合并审理，一审法院已在庭审过程中向唐汝兵释明，由其提供证据，另案提起诉讼。唐汝兵入住该房屋是基于双方的同居关系，徐凤英要求从2014年6月起按600元/月计算房屋占用损失未提供证据证明，故一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第三十二条、第三十四之规定，判决：一、唐汝兵于判决生效之日起三十日内，将登记所有人为徐凤英的位于珙县住房一套返还徐凤英。二、唐汝兵于判决生效之日起三十日内将房屋所有权证（证号：宜房权证珙县字第×号）、国有土地使用权证（证号：珙国用2010第X1号

登记于徐凤英名下的位于珙县住房一套（土地使用权证号为珙国用（2010）第X1号；房屋所有权证号为宜房权证珙县字第×号），系徐凤英以其个人名义与杨家宽签订的《售房协议》、支付的购房款，无论购买房屋时双方是否系同居关系，以及购买房屋时唐汝兵是否向徐凤英支付了现金，该套房屋在办理产权登记时是登记在徐凤英个人名下的，因而该套房屋应为徐凤英个人所有，故徐凤英以物权保护纠纷向法院起诉要求唐汝兵返还房屋及返还该套房屋的房产证、国有土地使用证的理由成立，予以支持。唐妆兵的反诉请求涉及多种不同的法律关系，不应在本案中合并审理，一审法院已在庭审过程中向唐汝兵释明，由其提供证据，另案提起诉讼。唐汝兵入住该房屋是基于

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1646号上诉人（原审被告）：唐汝兵，男，1969年2月出生，四川省珙县人，住四川省珙县。被上诉人（原审原告）：徐凤英，女，1974年2月出生，四川省珙县人，住四川省珙县。委托诉讼代理人：谢功荣，四川鼎证律师事务所律师。上诉人唐汝兵因与被上诉人徐凤英物权保护纠纷一案，不服四川省珙县人民法院（2016）川1526民初1141号民事判决，……