继承纠纷 （2017）京03民终11573号

×号房屋系陆某与刘某的夫妻共同财产，在此二人去世后，该房屋应当作为遗产进行分割。陆某去世后，刘某曾经以买卖的形式将房屋转让给陆某5，虽然房屋买卖合同经法院生效判决确认无效，但刘某的转让行为应当视为其对自己所占房屋份额的处分意思表示，该意思表示不及于陆某的份额。因此，陆某5应当拥有×号房屋58.33%的份额（刘某50%的份额加上其从陆某处继承的8.33%的份额），陆某1、陆某2、陆某3、陆某6、陆某4各拥有8.33%的份额。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。考虑到×号房屋的居住现状、双方当事人的继承意愿、所占遗产份额比例情况等，法院判决×号房屋归陆某5所有，陆某5按照其他法定继承人所占遗产份额比例及房屋市场价值支付折价补偿款。判决：一、位于北京市朝阳区×号房屋归陆某5所有。二、陆某5于判决生效后十五日内向陆某1、陆某2、陆某3、陆某6及陆某4各支付房屋折价补偿款十六万六千五百二十五元。三、驳回陆某1、陆某2、陆某3、陆某6的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

×号房屋系陆某与刘某的夫妻共同财产，在此二人去世后，该房屋应当作为遗产进行分割。陆某去世后，刘某曾经以买卖的形式将房屋转让给陆某5，虽然房屋买卖合同经法院生效判决确认无效，但刘某的转让行为应当视为其对自己所占房屋份额的处分意思表示，该意思表示不及于陆某的份额。因此，陆某5应当拥有×号房屋58.33%的份额（刘某50%的份额加上其从陆某处继承的8.33%的份额），陆某1、陆某2、陆某3、陆某6、陆某4各拥有8.33%的份额。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。考虑到×号房屋的居住现状、双方当事人的继承意愿、所占遗产份额比例

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终11573号上诉人（原审原告）：陆某1，女，1947年5月10日出生，住北京市丰台区。上诉人（原审原告）：陆某2，女，1953年11月21日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审原告）：陆某3，男，1949年2月10日出生，住北京市西城区。三上诉人之共同委托诉讼代理人：冯义宏，北京昊庭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陆某4，男，195……