返还原物纠纷 （2015）赤民三终字第366号

本案争议的土地并非合同约定范围内，本案并非调整合同内容，故原告无需经村民会议讨论决定而有权对被告的侵权行为直接行使诉权。原、被告于1998年1月1日签订的土地承包合同，约定被告承包大板镇西郊村土地90.9亩，而原告申请对被告实际经营使用的土地面积进行测绘，得出结论为105.83亩，超出合同约定14.93亩。超出合同约定的部分土地，为大板镇西郊村集体所有。被告辩称超出部分系经过原告同意使用，且其中有1.68亩回牛地不属于侵占。但上述合同中只有位于果园处的宅基地（占地0.51亩），约定允许被告使用，其他超出约定部分土地均未进行约定，且被告也未提供有效证据证明其主张，另外，回牛地为被告自留自用土地，故被告无权占有使用上述超出合同约定部分土地，即14.42亩（14.93亩-0.51亩），应一并返还给原告，并参照合同约定的承包费金额和交纳方式补偿原告被侵占土地的损失。被告实际经营的果园占地47.11亩，而合同中约定47.9亩，故超出合同约定部分应参照土地部分的承包费金额和交纳方式补偿原告被侵占土地的损失，即：14.42亩＊30元／亩＊2年（1999年至2000年）=862.2元；14.42亩＊5

本案争议的土地并非合同约定范围内，本案并非调整合同内容，故原告无需经村民会议讨论决定而有权对被告的侵权行为直接行使诉权。原、被告于1998年1月1日签订的土地承包合同，约定被告承包大板镇西郊村土地90.9亩，而原告申请对被告实际经营使用的土地面积进行测绘，得出结论为105.83亩，超出合同约定14.93亩。超出合同约定的部分土地，为大板镇西郊村集体所有。被告辩称超出部分系经过原告同意使用，且其中有1.68亩回牛地不属于侵占。但上述合同中只有位于果园处的宅基地（占地0.51亩），约定允许被告使用，其他超出约定部分土地均未进行约定，且被告也未提供有效证据证明其主张，另外，回牛地为被告自留自用土地，

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）赤民三终字第366号上诉人（原审被告）安玉民，男，1945年2月17日出生，汉族，农民，现住巴林右旗大板镇西郊村。委托代理人修晓明，内蒙古奥星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）巴林右旗大板镇西郊村民委员会，住所地巴林右旗大板镇西郊村。委托代理人刘新哲，内蒙古善正律师事务所律师。上诉人安玉民因与被上诉人巴林右旗大板镇西郊村民委员会返还原物……