服务合同纠纷 （2017）川03民终739号

川南贸易公司与圣地亚家具公司签订的《房屋（商铺）租赁物业管理服务合同》合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，圣地亚家具公司未按照合同约定履行支付综合服务费的义务，对此应承担民事责任，其行为已经符合合同约定的解除条件，且川南贸易公司已向圣地亚家具公司发出并送达《解除并终止通知书》，于2017年3月31日解除了双方的服务合同关系，因此川南贸易公司与圣地亚家具公司的服务合同关系已于2017年3月31日解除。综上，该院支持川南贸易公司诉称圣地亚家具公司应付清租赁期间所欠综合服务费、电费及支付从2017年4月1日起至实际交房之日止按合同约定标准计算支付原告的综合服务费损失及电费的诉请；庭审中，川南贸易公司自愿放弃请求圣地亚家具公司支付租金及水费的诉请，该院予以准许；此外，圣地亚家具公司缴纳的履约保证金500000元应在应支付的综合服务费中予以品迭。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十六条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条第一款、中华人民共和国国务院《物业管理条例》第六十七条之规定，该院判决：1.自贡市圣

川南贸易公司与圣地亚家具公司签订的《房屋（商铺）租赁物业管理服务合同》合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，圣地亚家具公司未按照合同约定履行支付综合服务费的义务，对此应承担民事责任，其行为已经符合合同约定的解除条件，且川南贸易公司已向圣地亚家具公司发出并送达《解除并终止通知书》，于2017年3月31日解除了双方的服务合同关系，因此川南贸易公司与圣地亚家具公司的服务合同关系已于2017年3月31日解除。综上，该院支持川南贸易公司诉称圣地亚家具公司应付清租赁期间所欠综合服务费、电费及支付从2017年4月1日起至实际交房之日止按合同约定标准计算支付原告的综合服务费

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川03民终739号上诉人(原审被告):自贡市圣地亚家具有限公司,住所地四川省自贡市大安区盐都大道川南建材市场。法定代表人：辜毓群，该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐华，四川华盖律师事务所律师。被上诉人(原审原告):自贡川南建材贸易有限公司,住所地四川省自贡市马吃水盐都大道中段。法定代表人：钟贵明，该公司总经理。委托诉讼代理人：王学民，四川品诚律……