继承纠纷 （2014）丹民一终字第00133号

涉案房屋系被继承人徐显成单位分配的公产房屋，1991年徐显成的妻子李玉琴去世。1995年徐显成依据房改房政策购买了涉案房屋的个人产权。房屋所有权证登记的所有权人为徐显成，故涉案房屋应属于徐显成的个人财产，在其去世后，应作为遗产予以分割。上诉人以出资购买产权为由主张为房屋共有权人一节，因上诉人未能提供充分证据证明其实际出资，且依据相关法律规定，用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，该房屋不属于夫妻共同财产。故上诉人的该主张，没有事实及法律依据，本院不予支持。关于上诉人主张涉案房屋应判归其所有一节，由于三位被上诉人享有涉案房屋75%的份额，远远超过上诉人享有的份额。且被上诉人在房屋评估价为305550元的情况下，同意按500000元对上诉人和原审被告继承的财产予以返还，故原审法院判令涉案房屋归三位被上诉人所有，并无不当。对于房屋的租金收入，因该房屋为徐显成的个人财产，房屋租金是在被继承人徐显成去世后，遗产分配前，基于涉案房屋而产生的收益，各继承人对此均有权继承，故上诉人主张是其个人投资收益，不应分割，没有依据，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用

涉案房屋系被继承人徐显成单位分配的公产房屋，1991年徐显成的妻子李玉琴去世。1995年徐显成依据房改房政策购买了涉案房屋的个人产权。房屋所有权证登记的所有权人为徐显成，故涉案房屋应属于徐显成的个人财产，在其去世后，应作为遗产予以分割。上诉人以出资购买产权为由主张为房屋共有权人一节，因上诉人未能提供充分证据证明其实际出资，且依据相关法律规定，用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，该房屋不属于夫妻共同财产。故上诉人的该主张，没有事实及法律依据，本院不予支持。关于上诉人主张涉案房屋应判归其所有一节，由于三位被上诉人享有涉案房屋75%的份额，远远超过上诉人享有的

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）丹民一终字第00133号上诉人（原审被告）：于远良，男。委托代理人：郑晓庆，东港市椅圈法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐桂英，女。被上诉人（原审原告）：徐桂珍，女。被上诉人（原审原告）：徐英华，女。三被上诉人共同委托代理人：刘景共，辽宁方浩律师事务所律师。原审被告：于传寰，男。原审被告：于秀，女。二原审被告共同委托代理人：郑晓庆，东……