确认合同效力纠纷 （2016）桂04民初28号

本案是李靖珍与万锋公司确认房屋买卖合同效力纠纷。李靖珍为香港特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一条“人民法院审理涉及香港、澳门特别行政区和台湾地区的民事诉讼案件，可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定”的规定，本案参照涉外民商事案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，由于本案合同签订地、履行地均在中国内地，故本案处理适用内地法律。关于李靖珍与万锋公司签订的《商品房买卖合同》是否有效的问题。万锋公司在其注册经营范围内与自然人李靖珍签订房屋买卖合同，双方主体具备法律规定的民事权利和行为能力。《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合同的内容不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，原告请求确认其与万锋公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，理据充分，本院予以支持。原告撤回要求判令被告协助办理龙圩区龙圩镇西南大道378号A幢15号、16号商住房屋所有权证和土地使用证的诉讼请求，是行使自己的诉讼权利，不违反法律规定，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条

本案是李靖珍与万锋公司确认房屋买卖合同效力纠纷。李靖珍为香港特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一条“人民法院审理涉及香港、澳门特别行政区和台湾地区的民事诉讼案件，可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定”的规定，本案参照涉外民商事案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，由于本案合同签订地、履行地均在中国内地，故本案处理适用内地法律。关于李靖珍与万锋公司签订的《商品房买卖合同》是否有效的问题。万锋公司在其注册经营范围内与自然人李靖珍签订房屋买卖合同，双方主体具备法律规定的民事权利和行为能力。《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合同的内容不违

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民事判决（2016）桂04民初28号原告：李靖珍，女，1966年5月9日出生，香港特别行政区居民，现住梧州市。委托诉讼代理人：梁标，广西祥泰律师事务所律师。被告：苍梧县万锋房地产开发有限公司，住所地：梧州市龙圩区龙圩镇西南大道378号A幢01号。法定代表人：周志宇，该公司执行董事。原告李靖珍与被告苍梧县万锋房地产开发有限公司（以下简称万锋公司）确认合同效力纠纷一案，……