返还原物纠纷 （2021）闽01民终2996号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。案涉房屋福州市鼓楼区××街道××路××号××社区××号楼××单元由福州土发公司开发建设，预先登记在福州土发公司名下，福州土发公司对案涉房屋具有占用、使用、处分、收益的权利。福州土发公司主张的返还原物请求权，指的是当物权人的物被他人非法占有时，物权人有请求无权占有人返还该物的权利。行使这一权利的前提应当是侵害人无权占有标的物。物权法第三十四条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，充分体现了权利人请求返还原物的前提要件为他人无权占有。本案中，因历史原因，陈宝芳随其父母居住在涉案房屋内，至今仍未搬离。考虑到陈宝芳一家一直在涉案房屋居住、陈宝芳名下在本市暂无住房以及陈宝芳的年龄情况，一审法院认定目前暂不具备腾退涉案房屋的条件，故对福州土发公司提出的诉讼请求，暂不予支持。另，陈宝芳系具有完全行为能力的成年人，应积极创造腾退条件，将涉案房屋及早返还福州土发公司。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条规定，判决:驳回福州市土地房屋开发总公司的诉讼请求。案件受理费7750元，由福州市土地房屋开发总

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。案涉房屋福州市鼓楼区××街道××路××号××社区××号楼××单元由福州土发公司开发建设，预先登记在福州土发公司名下，福州土发公司对案涉房屋具有占用、使用、处分、收益的权利。福州土发公司主张的返还原物请求权，指的是当物权人的物被他人非法占有时，物权人有请求无权占有人返还该物的权利。行使这一权利的前提应当是侵害人无权占有标的物。物权法第三十四条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，充分体现了权利人请求返还原物的前提要件为他人无权占有。本案中，因历史原因，陈宝芳随其父母居住在涉案房屋内，至今仍未搬离。考

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2996号上诉人（原审原告）：福州市土地房屋开发总公司，住所地福建省福州市五一中路71号。法定代表人：陈巍，总经理。委托诉讼代理人：林杰，福建拓维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈宝芳，女，1950年2月23日出生，汉族，住福建省福清市。上诉人福州市土地房屋开发总公司（以下简称福州土发公司）因与被上诉人陈宝芳返还原物纠纷一案，不……