房屋买卖合同纠纷 （2017）内06民终1227号

法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立；依法成立的合同，自成立时生效。鑫旺房地产公司与王智明签订书面购房合同，并且已将位于伊金霍洛旗札萨克镇鑫旺家园住宅小区15号楼1单元401号房屋交付给了王智明，王智明接受并已实际使用，本合同成立并有效，王智明未足额支付购房价款，应当承担继续履行的责任，鑫旺房地产公司可以要求王智明支付剩余价款70000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第四十四条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下：王智明于本判决生效之日起五日内一次性支付伊金霍洛旗鑫旺房地产开发有限责任公司购房款70000元。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，鑫旺房地产公司与王智明签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实合意，未违反法律、法规强制性规定，本院依法确认其效力。双方当事人均应依约履行合同义务。本案中，鑫旺房地产公司已根据合同约定将案涉房屋向王智明完成交付义务，王智明本应在接受并已实际使用房屋的情况下

法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立；依法成立的合同，自成立时生效。鑫旺房地产公司与王智明签订书面购房合同，并且已将位于伊金霍洛旗札萨克镇鑫旺家园住宅小区15号楼1单元401号房屋交付给了王智明，王智明接受并已实际使用，本合同成立并有效，王智明未足额支付购房价款，应当承担继续履行的责任，鑫旺房地产公司可以要求王智明支付剩余价款70000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第四十四条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下：王智明于本判决生效之日起五日内一次性支付伊

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1227号上诉人（原审被告）：王智明，男，1961年9月28日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：丁丽，内蒙古永晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：伊金霍洛旗鑫旺房地产发开有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地蒙古自治区伊金霍洛旗阿勒腾席热镇工贸大厦B座4层。法定代表人：ＸＸ，该公司董事长。委托……