排除妨害纠纷 （2019）赣0103民初11144号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。” 原告领取了本案诉争房产的权属证书，便依法成为该房产的合法权利人。 《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。” 被告肖金凤为原告的母亲，且其中一栋房产属肖金凤夫妇赠与给原告，按理，被告肖金凤作为原告的母亲，享有在诉争房居住的权利。 但我们不能忽视诉争房产已合法出租给案外人使用的事实，原告与南昌仁爱妇产医院有限公司签订了为期20年的租赁合同，尚有15年的合同履行期，南昌仁爱妇产医院有限公司基于长期租用的考虑，将出租房屋统一装修为职工宿舍，投入了较大的装修成本。 南昌仁爱妇产医院有限公司依据租赁合同的约定，依法获得诉争房屋的使用权。 《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。” 第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 也即根据《中华人民共
摘要
张明华与肖金凤排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0103民初11144号原告：张明华，男，1962年6月23日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 委托诉讼代理人：虞航，江西阳中阳律师事务所律师。 执业证号：13601201510999164。 被告：肖金凤，女，1942年12月1日出生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 委托诉讼代理人：张明茗（肖金凤之女），女，1973年7月8日出生，汉……