农村土地承包合同纠纷 （2016）津02民终380号

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中，经市、区级相关部门依法批准，并征得顾庄村97.9%的村民同意的情况下，将顾庄村全部土地整合征用，撤村建居。同时，在原、被告签订的土地承包合同中约定，因国家征地和集体用地时，村委会收回承包地块，承包合同即行终止。因此无论是法律规定，还是原、被告合同约定，被告作为原土地承包人均应遵守。被告拒绝腾空并交回承办土地的行为，严重影响了整个村示范小城镇的建设。原告诉讼请求理由正当，证据充分，应予支持。另，我国上个世纪八十年代初农村实行的家庭联产责任制，是指农户以家庭为单位向集体组织承包土地等生产资料和生产任务的农业生产责任制形式。其基本特点是集体将土地和其他生产资料发包给农户，承包户以户主的名义与集体经济组织签定承包合同。本案中，被告顾建军系作为户主与原告签订土地承包合同，其余三被告系以被告顾建军为户主的家庭成员内部

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中，经市、区级相关部门依法批准，并征得顾庄村97.9%的村民同意的情况下，将顾庄村全部土地整合征用，撤村建居。同时，在原、被告签订的土地承包合同中约定，因国家征地和集体用地时，村委会收回承包地块，承包合同即行终止。因此无论是法律规定，还是原、被告合同约定，被告作为原土地承包人均应遵守。被告拒绝腾空并交回承办土地的行为

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终380号上诉人（原审被告）顾建军。上诉人（原审被告）顾海洋。上诉人（原审被告）杨桂凤。委托代理人顾海洋。委托代理人顾建军。上诉人（原审被告）宁××。法定代理人顾海洋。被上诉人（原审原告）天津市东丽区新立街道顾庄村村民委员会，住所地天津市东丽区新立街顾庄村。法定代表人马春雁，顾庄村党总支书记。委托代理人刘通，天津越然律师事务所律师。上诉人……