物权保护纠纷 （2016）云26民终656号

本案中，原告晋芳鸿与被告戴可云口头协议由被告戴可云以85元/㎡的单价，包工不包料的方式为其建盖住房不违反法律规定，双方之间已经形成了承揽合同关系。被告将其所承揽的房屋建成后交付原告使用，原告入住房屋已经多年，现该房屋经鉴定后存在垂直度不满足国家标准等质量问题，双方可依协议的约定处理。本案审理中经一审法院释明变更案由进行审理，但原告坚持以物权保护纠纷进行诉讼，不同意一审法院变更案由审理。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原告作为该房屋所有权人双方不持异议，原告对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，其权利受到侵害，可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。原告自2005年农历8月15日入住该房屋至今，没有证据能够证明被告戴可云存在侵犯该房屋权利的违法行为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承

本案中，原告晋芳鸿与被告戴可云口头协议由被告戴可云以85元/㎡的单价，包工不包料的方式为其建盖住房不违反法律规定，双方之间已经形成了承揽合同关系。被告将其所承揽的房屋建成后交付原告使用，原告入住房屋已经多年，现该房屋经鉴定后存在垂直度不满足国家标准等质量问题，双方可依协议的约定处理。本案审理中经一审法院释明变更案由进行审理，但原告坚持以物权保护纠纷进行诉讼，不同意一审法院变更案由审理。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原告作为该房屋所有权人双方不持异议，原告对该房屋依法享有占有、使用、

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云26民终656号上诉人(原审原告)晋芳鸿，男，彝族，1970年7月29日生，砚山县人，住砚山县平远镇丰湖路***号，现住文山市银都佳园。身份证号：5326221970********。被上诉人(原审被告)戴可云，男，汉族，1968年5月9日生，住重庆市大足县，现住砚山县。上诉人普芳鸿因与被上诉人戴可云物权保护纠纷一案，不服砚山县人……