居间合同纠纷 （2019）津02民终5077号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。高云飞与天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司签订房地产买卖居间合同，明确约定天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司系居间方，且高云飞出具的居间服务费延缓交付确认书也明确记载因天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司完成了居间服务，欠款人愿意支付款项等，表明天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司与高云飞已经成立居间合同法律关系，且天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司已经向高云飞报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，高云飞出具的居间服务费延缓交付确认书中记载的款项数额明确，现天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司要求高云飞支付居间服务费15800元符合法律规定，应当予以支持。关于天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司主张的违约金，虽然居间服务费延缓交付确认书中明确约定了违约金的计算方式，但以该计算方式计算的违约金明显过高，应当予以调整，综合市场利率考虑迟延给付款项造成的实际损失，违约金应酌情调整至以15800元为基数按照中国人民银行同期同种类贷款基准利率计算，自双方约定的房屋过户时间届满计算至居间服务费

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。高云飞与天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司签订房地产买卖居间合同，明确约定天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司系居间方，且高云飞出具的居间服务费延缓交付确认书也明确记载因天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司完成了居间服务，欠款人愿意支付款项等，表明天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司与高云飞已经成立居间合同法律关系，且天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司已经向高云飞报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，高云飞出具的居间服务费延缓交付确认书中记载的款项数额明确，现天津市迅仕永航房地产咨询服务有限

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终5077号上诉人（原审被告）：高云飞，女，1990年4月14日出生，汉族，天津中原物业顾问有限公司员工，住天津市津南区。委托诉讼代理人：孙国亮，男，住天津市和平区，由天津中原物业顾问有限公司推荐。被上诉人（原审原告）：天津市迅仕永航房地产咨询服务有限公司，住所地天津市津南区双港镇微山南路西侧普雅花园36-105。法定代表人：赵学，职务总……