民间借贷纠纷 （2014）九中民三初字第146号

合法的民间借贷法律关系，应受法律保护。2014年3月25日，余宏杰与海正公司签订的《抵押借款合同》是双方真实意思的表示，未违反法律规定，应受法律保护，但其中关于月利率为3%的约定违反了国家对于民间借贷最高利率的限制性规定，本院应当予以调整。同日，海正公司向余宏杰出具了1800万元的借条，约定的还款期限为三个月，但其中关于月利率为5.5%的约定亦违反了相关规定，本院也应当调整，利率按照同期银行贷款利率四倍予以支持。借条中张爱军作为保证人签字，未约定保证责任的方式及期限，应当视为张爱军提供的是连带责任保证，保证期限为主债务期限届满之日起六个月。余宏杰向本院提起诉讼的日期为2014年8月28日，仍在保证期限内，故张爱军应当承担连带保证责任。2014年3月25日，余宏杰向海正公司指定的“九江海正实业有限公司”帐户汇款2900万元，并提供了银行汇款凭证，可以证明本案所涉的借款已实际给付。2014年3月24日，海正公司作为债务人将其公司名下的位于湖口县台山大道的“海正明珠”小区56套房产为本案所涉债务提供了抵押担保，并办理了他项权利登记，余宏杰取得湖房他证字第T201406**号《他项权利证书》，

合法的民间借贷法律关系，应受法律保护。2014年3月25日，余宏杰与海正公司签订的《抵押借款合同》是双方真实意思的表示，未违反法律规定，应受法律保护，但其中关于月利率为3%的约定违反了国家对于民间借贷最高利率的限制性规定，本院应当予以调整。同日，海正公司向余宏杰出具了1800万元的借条，约定的还款期限为三个月，但其中关于月利率为5.5%的约定亦违反了相关规定，本院也应当调整，利率按照同期银行贷款利率四倍予以支持。借条中张爱军作为保证人签字，未约定保证责任的方式及期限，应当视为张爱军提供的是连带责任保证，保证期限为主债务期限届满之日起六个月。余宏杰向本院提起诉讼的日期为2014年8月28日，仍在

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）九中民三初字第146号原告余宏杰。委托代理人赵象彬，江西进取律师事务所律师。被告九江海正房地产开发有限公司。住所地：九江市开发区长城路***号恒盛科技园*号楼*楼。法定代表人周日成。被告张爱军。委托代理人叶宏明，江西天康律师事务所律师。原告余宏杰诉被告九江海正房地产开发有限公司（以下简称“海正公司”）、张爱军民间借贷纠纷一案，原告余宏杰于201……