房屋买卖合同纠纷 （2018）粤02民终1067号
裁判要旨
根据合同法的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，何建光将其租用的丝绸公司属下的原礤下蚕茧站的土地和房屋，私自规划为宅基地对外出售，违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”的规定，其与刘恒关之间的买卖合同依法应认定无效。刘恒关诉请何建光退回购地款73000元，该院予以支持。本案造成合同无效，刘恒关、何建光双方均有过错，刘恒关诉请何建光支付利息，该院不予支持。案涉土地是何建光向丝绸公司租赁的，邝茂章向刘恒关收取购地款，何建光已向邝茂章出具书面授权委托书，邝茂章与何建光之间形成了代理关系，何建光对邝茂章在代理权限范围内的代理行为，承担民事责任。况且，刘恒关付款后，邝茂章出具的收据中的收款（单位盖章）栏是何建光，邝茂章是经手人，邝茂章收款后已将全部款项交给刘恒关。刘恒关与何建光、邝茂章之间又没有签订书面的买卖合同，刘恒关称是向何建光、邝茂章购买土地，证据不足，该院不予认定。刘恒关诉请邝茂章退还购屋地款，并与何建光互负连带清偿责任，证据不足，该院不予支持。一审法院判决：一、何建光应于判决发生法律效力后十日内返还购地
摘要
刘恒关、何建光房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤02民终1067号上诉人（原审原告）：刘恒关，男，1978年9月20日出生，汉族，住广东省翁源县。被上诉人（原审被告）：何建光，男，1959年11月7日出生，汉族，住广东省翁源县。被上诉人（原审被告）：邝茂章，男，1957年1月7日出生，汉族，住广东省翁源县。委托诉讼代理人：官少鸣，广东广信君达（东莞）律师事务所律师。上诉人刘恒关因与被上诉人……