物业服务合同纠纷 （2019）渝0243民初3259号
裁判要旨
本案是一起物业服务合同纠纷。 彭水苗族土家族自治县住房保障和房屋征收中心与原告博瑞物业公司签订了《X小区廉租房物业服务合同》，对居住于X小区X楼廉租房内的所有住户具有约束力。 故，本院依法认定，被告徐美明应当支付自2015年4月至2019年4月的物业管理费1188元（34.64平方米*0.7元/月·平方米*49个月），原告的诉讼请求超出前述部分，本院不予支持。 另需指出，物业服务公司与小区业主之间互相依存，物业服务公司应不断提升物业服务水平和质量，完善服务细节，以充分获取业主的支持和配合；同时业主应当认识到及时交纳物业管理费是保障物业正常运转的前提条件，且小区环境秩序的维护需要全体业主的共同努力，需要全体业主自觉遵守各种规章制度，有赖于业主整体素质的提高。 当小区业主发现物业服务公司在服务过程中的问题时，应当通过正当渠道提出合理化建议，物业服务公司亦应就存在的问题通过业主协商沟通等方式予以改正，不断提高物业服务标准。 本案原告博瑞物业公司请求被告自逾期之日起按日利率百分之三支付违约金的诉讼请求，被告逾期支付物业管理费，违反了合同约定，应当承担违约责任，但原告诉请的标准过高，不符合法律规
摘要
彭水县博瑞物业管理有限责任公司与徐美明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0243民初3259号原告：彭水县博瑞物业管理有限责任公司，住所地重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱社区（丽豪大厦），统一社会信用代码91500243556758474X。 法定代表人：严莉，该公司经理。 委托诉讼代理人：庹天宇，男，1990年7月7日出生，蒙古族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 该公司职工。 委托诉讼代……