物业服务合同纠纷 （2019）渝0243民初3270号
裁判要旨
本案是一起物业服务合同纠纷。 《最高人民法院关于》第一条规定“建设单位依法与物业服务公司签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务公司签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 原告博瑞物业公司与彭水县X街道X小区业主委员会签订的《X小区A、B、C、E栋物业服务合同》对涉案小区的全体业主具有约束力。 现原告博瑞物业公司要求被告廖银林支付自2015年2月至2019年4月的物业管理费2645元（74.09平方米*0.7元/月/平方米*51月）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 另需指出，物业服务公司与小区业主之间互相依存，物业服务公司应不断提升物业服务水平和质量，完善服务细节，以充分获取业主的支持和配合；同时业主应当认识到及时交纳物业管理费是保障物业正常运转的前提条件，且小区环境秩序的维护需要全体业主的共同努力，需要全体业主自觉遵守各种规章制度，有赖于业主整体素质的提高。 当小区业主发现物业服务公司在服务过程中的问题时，应当通过正当渠道提出合理化建议，物业服务公司亦应就存在的问题通过业主协商沟通等方式予以改正，不断提高物业服务标准。 本案原告博瑞物业公司请求被告
摘要
彭水县博瑞物业管理有限责任公司与廖银林物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0243民初3270号原告：彭水县博瑞物业管理有限责任公司，住所地重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱社区（丽豪大厦），统一社会信用代码91500243556758474X。 法定代表人：严莉，该公司经理。 委托诉讼代理人：庹天宇，男，1990年7月7日出生，蒙古族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 该公司职工。 委托诉讼代……