财产损害赔偿纠纷 （2016）豫01民终11468号

张军现在其叔父张胜杰死亡后被家族立为嗣子继受遗产，其他法定继承人自愿放弃继承，对此并未提出异议，张军现可获得张胜杰生前遗下的旧瓦房的所有权，因张军现此前已经审批获得一宗宅基地的使用权，因此并不自然长久获得继受宅基地的使用权，在该房产存在期间以“地随房走”的原则取得宅基地的使用权，但在该房产灭失后其使用权消灭，应由集体收回。张魁在也已有一处宅基地的情况下由村干部口头允许在争议宅基地南边建房，未经书面申请并经审批取得集体土地建设使用权。张军现经特别程序认定为无民事行为能力人，但并不足证明张军现、张魁于2015年6月29日签订的互换宅基地的协议时不能辩认自己的行为。由于双方后期获得的宅基地均非依法取得使用权，双方经协商一致达成的对换宅基地的协议，虽系双方的真实意思表示，但双方并不能依该协议获得对应宅基地的使用权，均不受法律保护。张军现提供的电话通话录音资料用以证明张魁之妻刘瑞霞雇佣他人推倒了旧瓦房，但同时也足以证明刘瑞霞是在张军现明确表示同意的情况下所为，是张军现对其财产权利的处分，刘瑞霞雇佣他人推倒旧瓦房对张军现并不构成侵权，不应承担民事责任。刘瑞霞、张魁得到张军现授意推倒旧瓦房，足以说明

张军现在其叔父张胜杰死亡后被家族立为嗣子继受遗产，其他法定继承人自愿放弃继承，对此并未提出异议，张军现可获得张胜杰生前遗下的旧瓦房的所有权，因张军现此前已经审批获得一宗宅基地的使用权，因此并不自然长久获得继受宅基地的使用权，在该房产存在期间以“地随房走”的原则取得宅基地的使用权，但在该房产灭失后其使用权消灭，应由集体收回。张魁在也已有一处宅基地的情况下由村干部口头允许在争议宅基地南边建房，未经书面申请并经审批取得集体土地建设使用权。张军现经特别程序认定为无民事行为能力人，但并不足证明张军现、张魁于2015年6月29日签订的互换宅基地的协议时不能辩认自己的行为。由于双方后期获得的宅基地均非依法取

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11468号上诉人（原审原告）：张军现，男，汉族，1970年6月22日出生，住河南省新郑市。法定代理人：杨爱枝（张军现之妻），女，汉族，1973年6月14日出生，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：赵冰，河南华融律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宇丽，河南华融律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘瑞霞，女，汉族，1981年2月5日出……