商品房销售合同纠纷 （2017）桂10民终1708号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，属有效合同，具有法律约束力，双方应恪守履行。原告已按约定向被告支付购房款。被告应当按合同约定于2016年4月30日前向原告交付商品房，逾期交付则应承担违约责任。本案中，原告已于2017年3月23日接收该商品房，应确认被告逾期交房的计算时间从2016年5月1日起至2017年6月26日止共420天，被告应向原告支付的违约金为12440.23元（296196元×0.1‰/天×420天）。现原告请求被告支付违约金13595.40元过高，过高部分不予支持。被告提出应当扣除合同约定的雨天、节假日和政府庆典的天数，没有提供证据证实，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：被告广西苏源投资股份有限公司于本案判决生效之日起十日内向原告李行荣支付逾期交房违约金12440.23元。案件受理费97元，简易程序审理，减半收取48元（原告已预交），由被告广西苏源投资股份有限公司负担。本院二审期间，双方当事人未提交新证据。一审判决认定事实清楚，本院予以确

广西苏源投资股份有限公司、李行荣商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终1708号上诉人（原审被告）：广西苏源投资股份有限公司，住所地：广西田阳县头塘镇二塘村。法定代表人：苏文，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄党生，广西龙翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李行荣，男，1966年1月1日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西田阳县那坡镇那音村响水屯。上诉人广西苏源投资股份有限公司因与被上诉人李行荣……