商品房销售合同纠纷 （2017）桂10民终1818号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同（预售）》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，属有效合同，具有法律约束力，双方应恪守履行。原告已按约定向被告支付购房款。被告应当按合同约定于2016年6月30日前向原告交付商品房，被告逾期交付商品房构成违约，应承担违约责任。本案中，原告已于2017年7月13日接收该商品房，应确认被告逾期交房的计算时间从2016年7月1日至2017年7月13日止共378天。被告应向原告支付的违约金为10584.41元（280011元×0.1‰/天×378天）。原告请求符合法律规定部分，予以支持。被告提出应当扣除合同约定的雨天、节假日和政府庆典天数的抗辩意见，没有提供证据证实，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告广西苏源投资股份有限公司于本案判决生效之日起十日内向原告谭荣辉、谭媛琳支付逾期交房违约金10584.41元；二、驳回原告谭荣辉、谭媛琳的其他诉讼请求。案件受理费68元，简易程序审理，减半收取34元（原告已预交），由被

广西苏源投资股份有限公司、谭荣辉商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终1818号上诉人（原审被告）：广西苏源投资股份有限公司，住所地：广西田阳县头塘镇二塘村。法定代表人：苏文，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄党生，广西龙翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭荣辉，男，1979年3月5日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西壮族自治区田阳县。被上诉人（原审原告）：谭媛琳，女，1978年9月14日出……