商品房销售合同纠纷 （2017）桂10民终1713号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，属有效合同，具有法律约束力，双方应恪守履行。原告已按约定向被告支付购房款。被告应当按合同约定于2016年4月30日前向原告交付商品房，逾期交付则应承担违约责任。本案中，原告已于2017年3月25日接收该商品房，应确认被告逾期交房的计算时间从2016年5月1日至2017年3月25日止共328天。被告应向原告支付的违约金为11283.92元（344022元×0.1‰/天×328天）。原告请求被告支付合理部分的违约金，予以支持。被告提出应当扣除合同约定的雨天、节假日和政府庆典的天数，没有提供证据证实，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告广西苏源投资股份有限公司于本案判决生效之日起十日内向原告黄功玲、黄小楼支付逾期交房违约金11283.92元；二、驳回原告黄功玲、黄小楼的其他诉讼请求。案件受理费164元，简易程序审理，减半收取82元（原告已预交），由原告黄功玲、黄小楼负担22元，被

广西苏源投资股份有限公司、黄功玲商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终1713号上诉人（原审被告）：广西苏源投资股份有限公司，住所地：广西田阳县头塘镇二塘村。法定代表人：苏文，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄党生，广西龙翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄功玲，男，1985年10月15日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西田阳县。被上诉人（原审原告）：黄小楼，女，1986年9月9日出生，壮族……