合同纠纷 （2014）郑民二终字第1289号

原、被告双方于2012年6月12日签订的建房协议属双方自愿签订，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，故原告请求确认该协议合法有效，该院予以支持。该协议是对双方共同建造房屋的出资及分配情况进行的约定，被告辩称的土地问题并不是双方合同生效的条件。该协议系原、被告双方当事人签订，亦仅在原、被告之间发生法律效力，协议虽涉及第三人，但该协议并不当然对第三人具有约束力，第三人是否同意亦不影响该协议在原、被告之间发生法律效力。故被告辩称理由不能成立，该院不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：原告付广瑞与被告付小妮于2012年6月12日签订的建房协议有效。案件受理费100元，由被告负担。上诉人付小妮上诉称，一审判决认定事实不清，该案《建房协议》约定的内容不明确，不可能有效，同时房屋并非2012年3月份所建。《建房协议》有关郑书英的权利，郑书英未签字，合同不应生效，一审法院认定有误。《建房协议》明确约定了郑书英对房屋所有权的权益，应得到郑书英的同意协议才能生效，一审法院认定第三人是否同意不影响协议效力有误。一审法院审理过程中不受理上诉人的反诉状，存在

原、被告双方于2012年6月12日签订的建房协议属双方自愿签订，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，故原告请求确认该协议合法有效，该院予以支持。该协议是对双方共同建造房屋的出资及分配情况进行的约定，被告辩称的土地问题并不是双方合同生效的条件。该协议系原、被告双方当事人签订，亦仅在原、被告之间发生法律效力，协议虽涉及第三人，但该协议并不当然对第三人具有约束力，第三人是否同意亦不影响该协议在原、被告之间发生法律效力。故被告辩称理由不能成立，该院不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：原告付广瑞与被告付小妮于2012年6月12日签订的建房协议有效。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第1289号上诉人（原审被告）付小妮，男，汉族，1957年7月29日出生。被上诉人（原审原告）付广瑞，男，汉族，1987年9月13日出生。委托代理人张辉建，河南闻禹律师事务所律师。委托代理人孙阿欣，河南闻禹律师事务所律师。上诉人付小妮与被上诉人付广瑞建房施工合同纠纷一案，付广瑞于2014年2月17日向河南省郑州市金水区人民法院提起诉讼……