所有权确认纠纷 （2016）京02民终10232号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利,当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予以支持。根据业已生效的民事判决书认定，张天全、张希全、张鸿全于2008年3月16日签订的《房屋协议》确系张天全、张希全、张鸿全的真实意思表示，该《房屋协议》合法有效。在上述《房屋协议》中，张天全、张希全、张鸿全对上述306号、307号、502号三套房产的分配、归属等事项进行了全面的、慎重的安排。后双方在履行协议过程中发生纠纷。本案中，关于307室房屋的来源，张天全称系其换房所得，谢小平、张鸿全虽对张天全提供的证明不予认可，但对于307室房屋的来源未作出合理的解释。关于房款的支付，虽系以张鸿全的名义交纳了房款和维修金，但张天全亦提供了取款记录和日记证明其返还了张鸿全垫付的款项。鉴于张天全与张鸿全的亲属关系，张天全将款项交予张鸿全而未要求其书写收条的情况具有高度的盖然性。关于房屋的占有使用，综合张鸿全将房屋的电视卡、燃气卡等物品交予张天全，张天全实际持有3

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利,当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予以支持。根据业已生效的民事判决书认定，张天全、张希全、张鸿全于2008年3月16日签订的《房屋协议》确系张天全、张希全、张鸿全的真实意思表示，该《房屋协议》合法有效。在上述《房屋协议》中，张天全、张希全、张鸿全对上述306号、307号、502号三套房产的分配、归属等事项进行了全面的、慎重的安排。后双方在履行协议过程中发生纠纷。本案中，关于307室房屋的来源，张

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终10232号上诉人（原审被告）:谢小平，女，1956年3月4日出生。上诉人（原审被告）:张鸿全，男，1955年10月2日出生。被上诉人（原审原告）:张天全，男，1947年2月19日出生。委托诉讼代理人：王英（原告张天全之妻。谢小平、张鸿全与张天全所有权确认纠纷一案，原审法院于2011年2月作出（2011）西民初字第00523号民事判决，……