租赁合同纠纷 （2019）甘0982民初367号

敦煌月泉小镇文化旅游有限公司与王某1签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，故为有效，应予确认。 双方应按合同约定享有各自的权利，履行各自的义务。 协议第十条就解除权的事项进行了约定，其中第2款规定，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除本协议：（2）乙方违反本商业街管理制度；（5）乙方不按期支付各项应付费用，欠付逾期超过七日的；（9）乙方违反甲方关于营业时间的规定，擅自歇业连续超过三日的，或者本协议第三条第4款约定的；（11）乙方保证遵守商业街的营业时间，未经甲方事先书面同意，不得全部或者局部停业或者提前闭店，乙方此种违约次数一年累计满三次的。 双方在合同履行中，王某1违反协议约定，未遵守商业街管理制度、不开门营业的违约行为，有敦煌月泉小镇文化旅游有限公司提交的监控视频予以证实，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条的规定，敦煌月泉小镇文化旅游有限公司于2018年1月30日向王某1书面通知解除合同符合法律规定及双方的约定，应为有效，商铺免租金协议于2018年1月30日解除；自合同解除之日起王某1应依约支付自2015年8月15日至2018年1月30日的二楼商铺租金；

敦煌月泉小镇文化旅游有限公司与王某1租赁合同纠纷一审民事判决书

甘肃省敦煌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0982民初367号 原告：敦煌月泉小镇文化旅游有限公司，统一社会信用代码：916209823513732124。 法定代表人：牛某。 委托诉讼代理人：路某，甘肃鸣沙律师事务所律师。 被告：王某1，甘肃省敦煌市人，住敦煌市。 委托诉讼代理人：刘某，甘肃嘉煌律师事务所律师。 原告敦煌月泉小镇文化旅游有限公司（以下简称“月泉小镇公司”）……