建筑设备租赁合同纠纷 （2021）苏09民终758号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。戚举楼将自有的钢管、扣件等租赁物出租给张洪云，后戚举楼将上述租赁物转让给黄文军，不影响黄文军与张洪云之间的租赁关系，张洪云对此无异议，也与黄文军就所欠租金进行了结算。黄文军与张洪云之间未签订租赁合同，故双方之间的租赁合同为不定期租赁，黄文军可以随时要求解除租赁合同。合同解除后，承租人应当返还租赁物。故现黄文军要求张洪云支付差欠的租金宜结算至起诉之日止即2020年4月1日止的租金，此后的占有使用费不宜再继续计算，即2018年1月28日-2018年12月31日结算租金为46000元，2019年1月1日-2019年12月31日结算租金为78000元，对于2020年1月1日-2020年4月1日期间的租金，黄文军与张洪云对此并未进行结算，结合张洪云与黄文军前两次结算单中的计算单价均是参照同时期行情价计算，故对该段期间的租金张洪云应按2020年钢管租金0.01元/米/天、扣件为0.005元/只/天

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。戚举楼将自有的钢管、扣件等租赁物出租给张洪云，后戚举楼将上述租赁物转让给黄文军，不影响黄文军与张洪云之间的租赁关系，张洪云对此无异议，也与黄文军就所欠租金进行了结算。黄文军与张洪云之间未签订租赁合同，故双方之间的租赁合同为不定期租赁，黄文军可以随时要求解除租赁合同。合同解除后，承租人应当返还租赁物。故现黄文军要求张洪云支付差欠的租金宜结算至起诉之日止即2020年4月1日止的租金，此后的占有使用

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终758号上诉人（原审原告）：黄文军，男，1969年5月25日生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。委托诉讼代理人：潘连诗，江苏盐龙律师事务所律师。上诉人（原审被告）：戚举楼，男，1965年3月14日生，汉族，居民，住江苏省盐城市城南高新区。委托诉讼代理人：左兵，江苏知本律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张洪云，男，1964年1月1……