申请执行人执行异议之诉 （2017）黔02民终737号

本案争议焦点为被告吴满意、刘本初对位于贵州省钟山××楼××室房屋享有的权利能否阻却执行。首先，房屋所有权证只是权利人享有该房屋产权的证明，该所有权证仅是权利的外在表现形式，只具有权利正确性推定的效力，但并未因此否定事实物权人的权利保护。本案被告泰誉宾馆的经营者刘晓霞将登记在其名下位于贵州省钟山××楼××室房屋赠予被告吴满意、刘本初，并于2004年9月20日办理了《赠与书》公证，且被告吴满意、刘本初已居住在涉案房屋内，因此该赠予行为已经生效，虽然未过户登记到被告吴满意、刘本初名下，但已形成了以变动房屋所有权为目的的意思表示。因此，被告吴满意、刘本初享有取得房屋完整所有权的期待权，而原告郭云龙、汤修琼对被告泰誉宾馆享有债权并非基于交易涉案房屋而产生，相对而言，被告吴满意、刘本初的权益离涉案房屋更近。其次，被告泰誉宾馆的经营者刘晓霞向被告吴满意、刘本初赠予涉案房屋时间早于原告郭云龙、汤修琼对被告泰誉宾馆债权成立时间，因此被告泰誉宾馆的经营者刘晓霞不存在恶意串通逃避债务的情形，且未办理过户登记手续也不存在过错。综上，被告吴满意、刘本初对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故对原告郭云龙、汤

本案争议焦点为被告吴满意、刘本初对位于贵州省钟山××楼××室房屋享有的权利能否阻却执行。首先，房屋所有权证只是权利人享有该房屋产权的证明，该所有权证仅是权利的外在表现形式，只具有权利正确性推定的效力，但并未因此否定事实物权人的权利保护。本案被告泰誉宾馆的经营者刘晓霞将登记在其名下位于贵州省钟山××楼××室房屋赠予被告吴满意、刘本初，并于2004年9月20日办理了《赠与书》公证，且被告吴满意、刘本初已居住在涉案房屋内，因此该赠予行为已经生效，虽然未过户登记到被告吴满意、刘本初名下，但已形成了以变动房屋所有权为目的的意思表示。因此，被告吴满意、刘本初享有取得房屋完整所有权的期待权，而原告郭云龙、汤

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终737号上诉人（原审原告）：郭云龙，男，1953年3月23日生，汉族，住贵州省盘县，上诉人（原审原告）：汤修琼，女，1953年6月25日生，黎族，住贵州省盘县，二上诉人特别授权委托诉讼代理人：王孝益，系贵州勤维律师事务所律师，执业证:号15202201010217575。被上诉人（原审被告）：泰誉宾馆，住所地：贵州省六盘水市钟山经济……