财产损害赔偿纠纷 （2016）闽07民终432号

章秀坤与施巨苏系上下楼层的相邻双方，应当按照《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。经鉴定，章秀坤407室房屋客厅天面板的渗水发霉痕迹，是因施巨苏5**室房屋楼面装修用水所致，施巨苏应对章秀坤的该项损失承担赔偿责任。施巨苏辩称，是因万润公司埋藏的水管破裂导致，但未能提供证据证明，施巨苏该抗辩，不予采纳。章秀坤407室房屋墙体裂缝、天面板及吊顶的开裂、梁表面的开裂、门框与墙体交接处的开裂等现象或因温度变化抹灰层收缩所致，或因木与主体结构两种材料温度收缩膨胀系数不一致所致，与万润公司所售房屋质量无关，亦与施巨苏装修507室房屋无关，故章秀坤诉请万润公司、施巨苏赔偿该部分损失无事实依据，不予支持。综上，施巨苏应予赔偿的项目有：1、客厅天面板渗水修复费用1416元；2、鉴定费用9000元，因仅有部分损害系施巨苏所致，酌定由施巨苏承担4500元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和

章秀坤与施巨苏系上下楼层的相邻双方，应当按照《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。经鉴定，章秀坤407室房屋客厅天面板的渗水发霉痕迹，是因施巨苏5**室房屋楼面装修用水所致，施巨苏应对章秀坤的该项损失承担赔偿责任。施巨苏辩称，是因万润公司埋藏的水管破裂导致，但未能提供证据证明，施巨苏该抗辩，不予采纳。章秀坤407室房屋墙体裂缝、天面板及吊顶的开裂、梁表面的开裂、门框与墙体交接处的开裂等现象或因温度变化抹灰层收缩所致，或因木与

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终432号上诉人（原审原告）章秀坤，男，1971年2月17日出生，汉族，住武夷山市。委托代理人胡茶秀（系章秀坤之妻），女，务农，住武夷山市。被上诉人（原审被告）福建省万润置业有限公司，住所地武夷山市五里商贸街（东宝大酒店二楼），统一社会信用代码91350782561674312F。法定代表人陈建安，董事长。委托代理人彭俊仁，福建弘袍律师……