房屋租赁合同纠纷 （2019）黔02民终1843号

楼梯需另外计算租金，也应当启动评估程序确定租金金额，法律依据为《中华人民共和国合同法》第六十二条。若六盘水地中海酒店投资管理有限公司有充分证据证实楼梯有租金且需递增，费用也应结合案件实际情况处理。一审认定2014年10月28日至2016年12月24日期间，新华书店仅按每月150000元收取六盘水地中海酒店投资管理有限公司租金，六盘水地中海酒店投资管理有限公司自愿将周江南上述期间应支付的租金降至原租金数额的35.52%，说明2014年10月28日至2016年12月24日新华书店未对六盘水地中海酒店投资管理有限公司的租金有递增，是固定按每月150000元收取，一审判决却认定整个租赁期间楼梯租金需递增。原审第三人在一审中对于楼梯是否存在租金的回答是“见合同”，但没有任何一份合同约定楼梯需支付租金。周江南向法院陈述：“第三人在第一年时要求支付12万元的楼梯建设费用，考虑到已投入了大量资金装修，自己仿佛被绑架，只能在第一年时另支付了12万元的费用给第三人”，该回答合情合理，从常理上看，任何人租赁商场都需要使用楼梯，楼梯系租赁物的附属部分，本案中无证据证明双方就楼梯租金达成合意，故周江南不应向六盘

楼梯需另外计算租金，也应当启动评估程序确定租金金额，法律依据为《中华人民共和国合同法》第六十二条。若六盘水地中海酒店投资管理有限公司有充分证据证实楼梯有租金且需递增，费用也应结合案件实际情况处理。一审认定2014年10月28日至2016年12月24日期间，新华书店仅按每月150000元收取六盘水地中海酒店投资管理有限公司租金，六盘水地中海酒店投资管理有限公司自愿将周江南上述期间应支付的租金降至原租金数额的35.52%，说明2014年10月28日至2016年12月24日新华书店未对六盘水地中海酒店投资管理有限公司的租金有递增，是固定按每月150000元收取，一审判决却认定整个租赁期间楼梯租金需递

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔02民终1843号上诉人（原审原告）：六盘水地中海酒店投资管理有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山中路，统一社会信用代码:91520200050821106M。法定代表人：张德华，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱伟军，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：15202199810563757。委托诉讼代理人：彭华夏，系贵州济元律师事务……