合同纠纷 （2017）皖02民终61号

徐景泉、刘先乐、吴昌根与金源公司的挂靠协议已被生效判决书认定为无效合同，根据无效合同的法律规定，无效合同自始无效，因该合同取得的财产，应予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中金源公司因无效的挂靠协议而取得该小区的所有权，该小区开发成本费用已经被评估为4469823.59元，现有证据证明该小区系徐景泉、刘先乐、吴昌根投资，徐景泉、刘先乐、吴昌根要求补偿该款项，符合法律规定，该院应予支持。徐景泉、刘先乐、吴昌根与金源公司双方签订无效合同均有过错，应当各自承担相应的责任，徐景泉、刘先乐、吴昌根为计算其损失而申请评估出其开发成本所花费的鉴定费，应自行承担，故徐景泉、刘先乐、吴昌根要求金源公司给付鉴定费4.8万元，该院不予支持；享有建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿权的主体依法应当是工程承包人，本案中徐景泉、刘先乐、吴昌根是挂靠金源公司进行开发，其身份是建设工程施工合同中的发包方而非承包方，故徐景泉、刘先乐、吴昌根要求其开发项目成本中的工程款3176618.09元就赫店镇金乐泉小区工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权，不符合法律规定，该院不予支持。依照《中华人民共和

徐景泉、刘先乐、吴昌根与金源公司的挂靠协议已被生效判决书认定为无效合同，根据无效合同的法律规定，无效合同自始无效，因该合同取得的财产，应予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中金源公司因无效的挂靠协议而取得该小区的所有权，该小区开发成本费用已经被评估为4469823.59元，现有证据证明该小区系徐景泉、刘先乐、吴昌根投资，徐景泉、刘先乐、吴昌根要求补偿该款项，符合法律规定，该院应予支持。徐景泉、刘先乐、吴昌根与金源公司双方签订无效合同均有过错，应当各自承担相应的责任，徐景泉、刘先乐、吴昌根为计算其损失而申请评估出其开发成本所花费的鉴定费，应自行承担，故徐景泉、刘先乐、吴昌根要

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终61号上诉人（原审原告）：徐景泉，男，1963年6月28日出生，汉族，住安徽省无为县。上诉人（原审原告）：刘先乐，男，1962年4月20日出生，汉族，住安徽省无为县。上诉人（原审原告）：吴昌根，男，1962年1月12日出生，汉族，住安徽省无为县。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：李福林，安徽伟明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽……