申请执行人执行异议之诉 （2016）吉05民终1330号

张行杰申请法院查封车库的时间在泰和公司向刘颖交付车库之前。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”泰和公司在人民法院查封其间，将登记在其名下的通化市泰和乾元小区-1-66、68号车库交付给刘颖，其行为无效。该车库不发生物权变动。因该车库所有权仍属泰和公司，张行杰申请执行该车库符合法律规定。依据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第二十一条、第二十二条、第二十四条的规定，判决：准许执行通化市泰和乾元小区-1-66、68号车库。案件受理费100元由刘颖负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审审理查明的事实予以确认。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应当支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于

张行杰申请法院查封车库的时间在泰和公司向刘颖交付车库之前。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”泰和公司在人民法院查封其间，将登记在其名下的通化市泰和乾元小区-1-66、68号车库交付给刘颖，其行为无效。该车库不发生物权变动。因该车库所有权仍属泰和公司，张行杰申请执行该车库符合法律规定。依据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第二十一条、第二十二条、第二十四条的规定，判决：准许执行通化市泰和乾元小区-1-66、68号车库。案件受理费100元由

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终1330号吉05民终1330号上诉人（原审被告）：刘颖，女，1966年5月28日出生，汉族，住吉林省通化市东昌区。委托代理人：姜俊伟，吉林通兴律师事务所律师。上诉人（原审被告）：通化市泰和房地产开发有限公司。住所：吉林省通化市东昌区。法定代表人：白双福，董事长。委托代理人：张兴东，吉林星浦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张行杰，……