房屋买卖合同纠纷 （2019）川19民终1268号

合同是平等主体之间的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；依法成立的合同，对当事人具有约束力，受法律保护。房屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。 关于熊维东在陈德如收取房款及出具的款项收据的认定。《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务职权范围的限制，不得对抗善意相对人。雄政房地产公司向熊维东出具的《法人授权委托书》，虽书面仅授权熊维东负责办理公司开发府台御都项目相关国土、规划、建设等手续的职责，但从陈德如与雄政房地产公司签订的《商品房认购合同书》，载明熊维东的身份为“府台御都”项目负责人；2011年8月18日雄政房地产公司与案外人杨连珍（陈德如之妻）签订的《商品房认购合同》，杨连珍认购“府台御都”5号楼第五层全层房屋，该合同补充约定，杨连珍所缴纳购房款以公司收据及该项目负责人熊维东的签字条据为准；2015年1月20日的《府台御都老客户遗留问题处理方案》载明府台御都项目

合同是平等主体之间的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；依法成立的合同，对当事人具有约束力，受法律保护。房屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。 关于熊维东在陈德如收取房款及出具的款项收据的认定。《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务职权范围的限制，不得对抗善意相对人。雄政房地产公司向熊维东出具的《法人授权委托书》，虽书面仅授权熊维东负责办理公司开发府台御都项目相关国土、规划

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民终1268号 上诉人（原审被告、反诉原告）：巴中市雄政房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91511900782258857E。住所：四川省巴中市巴中经济开发区时新街道办事处向家嘴巷**。 法定代表人：刘伟樑，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓勃，男，1967年9月20日出生，汉族，大专文化，该公司职工，住四川省巴中市巴州区。 委……