商品房预售合同纠纷 （2018）粤20民终7165号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。彭波与联创公司签订的云山雅墅认购书、中山市商品房买卖合同及合同补充协议是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，相关当事人均应按照约定全面履行自己的义务。庭审中，彭波、联创公司双方均确认彭波已足额支付涉案房屋的房款，联创公司于2014年10月1日将上述商品房交付给彭波使用。故对于上述事实，一审法院依法予以认定。彭波、联创公司双方签订的商品房买卖合同明确约定，联创公司应在商品房交付使用后720日内持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。诉讼中，彭波与联创公司就上述条款中约定的商品房交付使用后720日内的含义存在不同理解，彭波主张条款中约定商品房交付使用后是指涉案商品房实际交付使用后，即办证递件的期限应为从涉案商品房实际交付使用次日即2014年10月2日开始起算720日。联创公司则主张条款中约定商品房交付使用后应按合同中关于商品房交付期限的约定进行理解，即办证递件的期限应为从约定的涉案商品房交付期限届满次日即2014年10月2日开始起算720日。根据合同解释规则，一审法院综合采用诚信解释、整体解释和目的解释等解
摘要
中山市联创房地产有限公司、彭波商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤20民终7165号 上诉人（原审被告）：中山市联创房地产有限公司，住所地广东省中山市**三溪村“老杨山”工业路13号之十，统一社会信用代码91442000763803004W。 法定代表人：文策生，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘小燕，广东邦仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金圣，广东邦仁律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：彭波……