农业承包合同纠纷 （2017）鲁02民终9794号

本案当事人争议的焦点为：原被告之间签订的续包合同是否有效。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理集体与个人之间的利益关系。土地承包方案应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。对于违反法律、行政法规的强制性规定、损害集体利益的合同是无效的。本案中，针对原被告间果园续包问题的村民代表会议并未经三分之二的村民代表同意，该续包合同因违反法律的强制性规定而无效。原告要求被告返还租赁土地，予以支持。被告交纳的土地承包费570000元，原告应予返还。原审据此判决：一、原、被告于2014年签订的承包期为2015年9月11日至2065年9月11日的果园续包合同为无效合同。二、被告于京进于本判决生效之日起三十日内将土地返还原告青岛市黄岛区王台镇河南薛村村民委员会。三、原告青岛市黄岛区王台镇河南薛村村民委员会于本判决生效之日起三十日内将57万元返还被告于京进。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9500元，由原告负担。经审理查明，二审中，当

本案当事人争议的焦点为：原被告之间签订的续包合同是否有效。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理集体与个人之间的利益关系。土地承包方案应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。对于违反法律、行政法规的强制性规定、损害集体利益的合同是无效的。本案中，针对原被告间果园续包问题的村民代表会议并未经三分之二的村民代表同意，该续包合同因违反法律的强制性规定而无效。原告要求被告返还租赁土地，予以支持。被告交纳的土地承包费570000元，原告应予返还。原审据此判决：一、原、被告于2014年签订的承包期为2015年9月11日至2065年9月11日的果园

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终9794号上诉人（原审被告）：于京进。委托诉讼代理人：单浩，山东重诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳德福，山东重诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛市黄岛区王台镇河南薛村村民委员会。法定代表人：杜爱芹，村主任。委托诉讼代理人：王斌，山东诚功（黄岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘波，青岛黄岛王台法律服务所法律工作者。原审第……