建筑设备租赁合同纠纷 （2014）连商终字第0098号

合法的租赁关系受法律保护。李传玉与王兆恩、王怀昕之间的租赁合同合法有效，李传玉履行了给付租赁物的义务，王兆恩应当按照约定及时支付租金、返还租赁物。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁；租赁期间届满，如承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，承租人应当返还租赁物。王兆恩拖欠李传玉租金拒绝支付，已构成违约，应承担相应的违约责任。王怀昕自愿在李传玉与王兆恩签订的协议上书写“违约可用工程款抵”内容，应视为其对王兆恩不按约定履行支付租金义务后的担保，王兆恩未按约定给付租金，李传玉向王怀昕主张权利，王怀昕应承担相应的担保义务。李传玉主张的自2012年1月5日至2013年5月20日止租金应为52286元，其中钢管租金为2887.7米×502天×0.014元／天•米＋1490.6米×123天×0.014元／天•米=22862元，扣件租金为4396个×502天×0.009元／天•个＋1020个×123天×0.009元／天•个=20990元，顶丝租金为336个×502天×0.05元／天•个=8433.6元，故对李传玉要

合法的租赁关系受法律保护。李传玉与王兆恩、王怀昕之间的租赁合同合法有效，李传玉履行了给付租赁物的义务，王兆恩应当按照约定及时支付租金、返还租赁物。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁；租赁期间届满，如承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，承租人应当返还租赁物。王兆恩拖欠李传玉租金拒绝支付，已构成违约，应承担相应的违约责任。王怀昕自愿在李传玉与王兆恩签订的协议上书写“违约可用工程款抵”内容，应视为其对王兆恩不按约定履行支付租金义务后的担保，王兆恩未按约定给付租金，李传玉向王怀昕主张权利，王怀昕应承担相应的担

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连商终字第0098号上诉人（原审被告）王怀昕。委托代理人王华民，江苏瑞里特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李传玉。委托代理人王继宏，江苏四季青律师事务所律师。原审被告王兆恩。上诉人王怀昕因与被上诉人李传玉、原审被告王兆恩建筑设备租赁合同纠纷一案，不服江苏省赣榆县人民法院（2013）赣石商初字第0193号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……