确认合同无效纠纷 （2021）冀07民终688号

本案所涉土地经张家口市人民政府颁发张市高新国用（2012）第××号国有土地使用证，载明第三人燎原房开公司为土地使用权人，燎原房开公司于2012年10月24日取得坐落于张家口市高新区西侧土地的建设用地使用权，依据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”之规定，以及第一百四十三条：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。”之规定，燎原房开公司为案涉土地的物权权利人，依法对土地使用权享有直接支配和排他的权利。丁长青与赵树宝签订协议书，将燎原房开公司享有土地使用权有偿出让，虽然丁长青与第三人燎原房开公司签订协议约定借用开发建筑资质挂靠开发，但该行为并未改变燎原房开公司作为土地使用权人的主体地位，燎原房开公司于2013年12月14日出具证明称土地使用权人属于丁长青壹人所有，依据《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。”之规定

本案所涉土地经张家口市人民政府颁发张市高新国用（2012）第××号国有土地使用证，载明第三人燎原房开公司为土地使用权人，燎原房开公司于2012年10月24日取得坐落于张家口市高新区西侧土地的建设用地使用权，依据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”之规定，以及第一百四十三条：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。”之规定，燎原房开公司为案涉土地的物权权利人，依法对土地使用权享有直接支配和排他的权利。丁长

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀07民终688号 上诉人（原审被告）：赵树宝，男，汉族，1954年6月26日出生，住张家口经济开发区。 委托诉讼代理人：李海鸿，河北厚霖律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：丁长青，男，汉族，1961年12月5日出生，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：巴彩梅，石家庄市长安恒信法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审第三人）：河北燎原房……