合同纠纷 （2013）浙金商终字第1559号

方烈文、张剑梅委托托尔福公司出卖文溪南路68号2、3楼，ＸＸ盛委托托尔福公司进行购房，故方烈文、张剑梅、ＸＸ盛与托尔福公司之间居间合同关系成立。之后，托尔福公司带ＸＸ盛实地看了方烈文、张剑梅委托出卖的房产，方烈文、张剑梅与ＸＸ盛达成《房屋转让协议》，故可以认定托尔福公司为方烈文、张剑梅、ＸＸ盛提供订立合同的媒介服务而促成合同成立，方烈文、张剑梅、ＸＸ盛平均负担托尔福公司的中介服务费。托尔福公司上诉认为本案的中介服务费应按照坐落于文溪南路68号2楼房屋的转让价格来确定，但其也向原审法院提供了坐落于文溪南路68号3楼，由方烈文、张剑梅与ＸＸ盛签订的《房屋转让协议》，该协议中载明转让价格是30万元，现没有证据证明方烈文、张剑梅与ＸＸ盛未按该转让价格转让房产，故原审法院按该协议的价格确定中介服务费，并根据本案的事实及实际损失情况酌情减少违约金并无不当。综上，托尔福公司上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费700元，由上诉人磐安县托尔福中介有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　李

方烈文、张剑梅委托托尔福公司出卖文溪南路68号2、3楼，ＸＸ盛委托托尔福公司进行购房，故方烈文、张剑梅、ＸＸ盛与托尔福公司之间居间合同关系成立。之后，托尔福公司带ＸＸ盛实地看了方烈文、张剑梅委托出卖的房产，方烈文、张剑梅与ＸＸ盛达成《房屋转让协议》，故可以认定托尔福公司为方烈文、张剑梅、ＸＸ盛提供订立合同的媒介服务而促成合同成立，方烈文、张剑梅、ＸＸ盛平均负担托尔福公司的中介服务费。托尔福公司上诉认为本案的中介服务费应按照坐落于文溪南路68号2楼房屋的转让价格来确定，但其也向原审法院提供了坐落于文溪南路68号3楼，由方烈文、张剑梅与ＸＸ盛签订的《房屋转让协议》，该协议中载明转让价格是30万元，

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金商终字第1559号上诉人（原审原告）：磐安县托尔福中介有限公司。法定代表人：王艳江。被上诉人（原审被告）：方烈文。被上诉人（原审被告）：张剑梅。被上诉人（原审被告）：ＸＸ盛。委托代理人：徐云肖。上诉人磐安县托尔福中介有限公司（以下简称托尔福公司）与被上诉人方烈文、张剑梅、ＸＸ盛居间合同纠纷一案，不服浙江省磐安县人民法院（2013）金磐商初字……