物业服务合同纠纷 （2019）鲁0102民初5529号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 南方物业济南分公司与陈涛签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法作为有效证据予以采纳。 协议签订后，南方物业济南分公司向陈涛提供了物业服务，陈涛事实上也享受了南方物业济南分公司提供的物业服务，根据双方签订的协议，物业费按每平方米每月1.5元计价，陈涛应当按照约定支付自2016年1月1日至2019年6月30日期间的物业服务费1.5元/平米·月×93.05平米×42月=5862.15元。 根据《前期物业管理服务协议》的约定，若陈涛未按照约定交纳相关费用，从逾期之日起按欠付物业费每日0.3%缴纳违约金，故南方物业济南分公司要求陈涛支付违约金的诉讼请求本院予以支持。 但其要求过高，应调整为自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利息计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告陈涛于本判决生效之日起十日内向原告福建南方物业管理有限公司济南分公司支付物业服务费5862.15元及违约金（以5862
摘要
福建南方物业管理有限公司济南分公司与陈涛物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初5529号 原告：福建南方物业管理有限公司济南分公司，住所地济南市，统一社会信用代码:913701007926125575。 法定代表人：黄济志，经理。 委托诉讼代理人：程倩，山东平正大律师事务所律师。 被告：陈涛，男，1976年10月10日出生，汉族，住济南市,本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告……