金融借款合同纠纷 （2018）闽01民终4209号
裁判要旨
农业银行华林支行与杨小华签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。农业银行华林支行按约向杨小华发放贷款，已经履行合同义务。杨小华未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。农业银行华林支行诉请要求杨小华偿还借款本息，符合法律规定及合同约定。农业银行华林支行委托福建合伦律师事务所代理本案诉讼，并已实际支付律师代理费1260元，该事实清楚。杨小华、骏建公司应依约向农业银行华林支行赔偿该律师代理费损失。杨小华以其所有的案涉房产为借款提供抵押担保，并办理预购商品房的抵押权预告登记，上述抵押担保法律关系成立。农业银行华林支行对杨小华提供的案涉房产，有权以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。骏建公司为杨小华向农业银行华林支行借款提供连带责任保证，上述连带责任担保法律关系成立。故骏建公司应对杨小华偿还农业银行华林支行借款本息及赔偿律师代理费损失承担连带清偿责任。骏建公司承担保证责任后，有权向杨小华追偿。判决：一、杨小华于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司福州华林支行偿还借款本金1306661.29元并支付利息、罚息、复利计43065.59元（利息暂计至2017年2
摘要
福州骏建房地产开发有限公司、中国农业银行股份有限公司福州华林支行金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终4209号上诉人（原审被告）:福州骏建房地产开发有限公司，住所地福州市鼓楼区五四路149号骏建大厦三层，统一社会信用代码913501006113419719。法定代表人:梁秀华，总经理。委托诉讼代理人：薛小妹，福建东岸律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘学铨，福建东岸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司福州华林……