金融借款合同纠纷 （2017）湘07民终1938号
裁判要旨
农行武陵支行与冯水根、锦新房产公司签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，三方均应按合同约定享受权利并履行义务。冯水根未按时清偿贷款本息，违反了合同约定，冯水根应承担偿还贷款及违约的民事责任。锦新房产公司对贷款提供了保证担保，故对农行武陵支行提出的要求冯水根偿还贷款本金、利息、复利及罚息以及要求锦新房产公司承担连带责任的诉讼请求，予以支持。冯水根虽以位于常德市武陵区芙蓉南路旭明花园小区A栋3001的商品房作抵押，并办理了预购商品房抵押预告登记。根据《中华人民共和国物权法》第二十条第二款的规定，预告登记并不必然导致正式登记和优先权的产生。故对农行武陵支行要求对该房屋享有抵押权并享有优先受偿权的诉讼请求，不予支持。冯水根、锦新房产公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，符合缺席审判的条件，遂据此判决：一、冯水根于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司常德武陵支行偿还贷款本金339032.43元及利息20110.14元(已计算至2017年8月8日，此后的利息、复利及罚息按合同约定计算至清偿之日止)；二、湖南锦新房地产开发有限公司对本判决第一项中冯水根的偿还义务承担连带责任；
摘要
中国农业银行股份有限公司常德武陵支行与冯水根、湖南锦新房地产开发有限公司金融借款合同纠纷民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘07民终1938号上诉人(原审原告)：中国农业银行股份有限公司常德武陵支行，住所地常德市武陵区城西办事处贾家湖居委会12组洞庭大道中段(市人大旁)。负责人：龚真军，该行行长。委托诉讼代理人：苏武训，男，该行员工。委托诉讼代理人：贾凌云，女，该行员工。被上诉人(原审被告)：冯水根，男，1987年4月20日出生，汉族，住湖南省浏阳市官渡镇竹山社区……