确认合同无效纠纷 （2016）青01民终814号

博森公司在经适房中心享有的是房产的优惠购买权，其既不属于到期债权也不属于财产，故牛建兰无权行使撤销权。关于债务人博森公司与第三人进行转让行为是否具有恶意的问题，牛建兰认为开投公司在明知博森公司正在被多家法院执行中且认为博森公司、开投公司将美地大厦的房屋以7000元每平米的价格转让低于市场价格等行为构成恶意，一审法院认为牛建兰对于博森公司享有的是金钱债权，开投公司对于被告博森公司同样享有金钱债权，且均已到期，开投公司有权向被告博森公司主张其到期债权，根据三被告签订的三方协议书、房屋购买转让函，由于博森公司不能清偿到期债务，开投公司取得美地大厦3000平米商铺的优惠购买权的合同条件已经成就，故开投公司依据合同约定取得美地大厦3000平米商铺优惠购买权的行为完全符合法律规定；自然开投公司与福茂公司法定代表人张建林签订的《协议书》、经适房中心与福茂公司签订的《商品房买卖合同》均合法有效。关于美地大厦3000平米商铺是否是以明显不合理低价恶意转让问题，牛建兰未能提交证据予以证明。在庭审过程中，牛建兰认为，开投公司违反了《银行抵债资产管理办法》和《青海小额贷款公司管理暂行办法》等规定，主张开投公司

博森公司在经适房中心享有的是房产的优惠购买权，其既不属于到期债权也不属于财产，故牛建兰无权行使撤销权。关于债务人博森公司与第三人进行转让行为是否具有恶意的问题，牛建兰认为开投公司在明知博森公司正在被多家法院执行中且认为博森公司、开投公司将美地大厦的房屋以7000元每平米的价格转让低于市场价格等行为构成恶意，一审法院认为牛建兰对于博森公司享有的是金钱债权，开投公司对于被告博森公司同样享有金钱债权，且均已到期，开投公司有权向被告博森公司主张其到期债权，根据三被告签订的三方协议书、房屋购买转让函，由于博森公司不能清偿到期债务，开投公司取得美地大厦3000平米商铺的优惠购买权的合同条件已经成就，故开投

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终814号上诉人（原审原告）：牛建兰，女，汉族，1966年2月8日出生，住青海省西宁市城西区兴海路。委托诉讼代理人：徐红珊，青海西羌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西宁博森汽车销售有限公司（组织机构代码：66193908-2），住所地：青海省西宁市城东区八一东路32号东南三菱4S店。法定代表人：刘让清，该公司总经理。委托诉讼代理人……