居间合同纠纷 （2017）苏05民终2802号

该案的争议焦点是案涉房屋的实际出售价格为多少？张邱香认为应根据双方签订的《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》中约定的总价638600元为准，昆山益民房产咨询有限公司认为上述两份协议约定的总价638600元是全包价，包含了交易过程中所产生的税费，故应根据张邱香、王宁各自与昆山益民房产咨询有限公司签订的协议为准，张邱香的净到手价格为602000元。原审法院认为，根据王宁、张邱香、昆山益民房产咨询有限公司三方签订的《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》补充约定，638600元包括了房价和交易所有的税费，故638600元并非张邱香净到手价，但该税费具体金额为多少，双方并未明确。根据昆山益民房产咨询有限公司提供的张邱香与其签订的《售房委托代理合同》中关于张邱香净到手价为602000元、所有的交易税费由王宁承担的约定及昆山益民房产咨询有限公司提供的王宁与其签订的《购房委托全包合同》关于税费包括交易相关税费、贷款相关费用、中介服务费等一切费用的约定，再结合王宁的证词及其提供的相关票据，均与购房委托全包合同中约定的税费金额、佣金金额相吻合，故按照合同的约定，张邱香已收到除税费以外的全部购房款

该案的争议焦点是案涉房屋的实际出售价格为多少？张邱香认为应根据双方签订的《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》中约定的总价638600元为准，昆山益民房产咨询有限公司认为上述两份协议约定的总价638600元是全包价，包含了交易过程中所产生的税费，故应根据张邱香、王宁各自与昆山益民房产咨询有限公司签订的协议为准，张邱香的净到手价格为602000元。原审法院认为，根据王宁、张邱香、昆山益民房产咨询有限公司三方签订的《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》补充约定，638600元包括了房价和交易所有的税费，故638600元并非张邱香净到手价，但该税费具体金额为多少，双方并未明确。根据昆山益民房

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终2802号上诉人（原审原告）：张邱香，女，1981年9月21日生，汉族，住江苏省如东县。委托诉讼代理人：包忠华，江苏金太律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷文忠，如东县求正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：昆山益民房产咨询有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇祖冲之南路505号。法定代表人：孙明贤，经理。上诉人张邱香因与被上诉人昆……