农村建房施工合同纠纷 （2019）云03民终2659号

本案双方争议焦点是原告对其承揽被告宅基地挖桩、浇筑工程构筑的桩坑存在“偏心”是否应承担责任。即被告认为原告施工存在过错的抗辩能否成立。双方发生争议后经人民调解组织调解自愿达成协议，以新的合同方式，确定双方互有权利义务，目的主要在于化解双方纠纷，但因双方对各自责任仍存争议，导致人民调解协议未能按期履行，被告家又另找他人实施补桩工程。现房屋主体已建造，人民调解协议已无法履行。依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定，承揽合同是承揽人按照定作人要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案中，双方系口头协议，由原告承揽被告宅基地建设挖桩、浇桩工程事宜，桩位的确定关系建筑整体设计，理应由房主即被告负责。原告及被告妻子在房产公司拉线定桩及圈定桩坑位置及被告挖桩施工过程中，被告并未对桩位提出异议。被告在浇筑前发现其中一个桩坑未挖到石头，提出异议后原告进行了补救。由此可见，原告雇请世家亮等人具体挖掘施工，经被告验收后才进行浇筑，双方已经进入结算，只因部分方量有争议而未能结算。因此，被告已经完成工作且向原告交付工作成果。根据原告提供的照片显示，其挖桩、浇筑的桩坑位于原告建筑范围内，即房产

本案双方争议焦点是原告对其承揽被告宅基地挖桩、浇筑工程构筑的桩坑存在“偏心”是否应承担责任。即被告认为原告施工存在过错的抗辩能否成立。双方发生争议后经人民调解组织调解自愿达成协议，以新的合同方式，确定双方互有权利义务，目的主要在于化解双方纠纷，但因双方对各自责任仍存争议，导致人民调解协议未能按期履行，被告家又另找他人实施补桩工程。现房屋主体已建造，人民调解协议已无法履行。依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定，承揽合同是承揽人按照定作人要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案中，双方系口头协议，由原告承揽被告宅基地建设挖桩、浇桩工程事宜，桩位的确定关系建筑整体设计，理应由

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终2659号上诉人（原审被告）：贾荣法，男，汉族，1974年6月13日生，云南省曲靖市罗平县人，农民，初中文化，住云南省曲靖市罗平县。被上诉人（原审原告）：尹道红，男，汉族，1982年5月19日生，云南省曲靖市罗平县人，农民，小学文化，住云南省曲靖市罗平县。上诉人贾荣法因与被上诉人尹道红农村建房施工合同纠纷一案，不服云南省罗平县人民法院……